在东莞，限售房产是指政府规定购房者必须在一定时间内不能转让该房产的房屋。这种限制对于购房者来说可能会带来一定的不便，但同时也为政府调控房地产市场提供了一种有效的手段。而对于那些有房产的人来说，将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，不仅可以获得资金支持，还可以提高自己的信用评级。按照东莞规定，办理限售房产抵押贷款需要满足哪些条件？多少钱呢？下面我们就来详细介绍一下这个问题。

一、什么是限售房产？

限售房产是指政府规定购房者必须在一定时间内不能转让该房产的房屋。这种限制通常是为了控制房地产市场的过热和投机行为，防止房价过快上涨和资产泡沫的形成。在办理房产抵押贷款时，银行或其他金融机构通常需要借款人提供房产证作为抵押物。

二、办理限售房产抵押贷款需要满足哪些条件？

1. 具备完全的产权：在办理限售房产抵押贷款时，借款人需要具备该房屋的完全产权，即该房屋没有其他权利人的共有或限制。同时，还需要保证该房屋没有被法院查封、冻结等情况。

2. 有稳定的收入来源：在办理限售房产抵押贷款时，银行或其他金融机构通常会要求借款人有稳定的收入来源来保证还款能力。这包括工资、租金、股息等多种收入形式。

3. 良好的信用记录：在办理限售房产抵押贷款时，借款人的信用记录也是非常重要的因素。如果借款人曾经有过逾期还款、欠款等不良记录，将会对贷款申请产生不利影响。借款人需要保持良好的信用记录，及时还款并避免透支。

4. 做好财务规划：在办理限售房产抵押贷款时，借款人需要做好详细的财务规划，合理规划贷款额度和还款计划，避免过高的负债压力导致财务风险的发生。

5. 提供担保：在办理限售房产抵押贷款时，有些银行或其他金融机构可能会要求借款人提供担保人或保证金等形式的担保措施，以增加其对借款人的信任度和放贷意愿。

三、注意事项

1. 注意合同条款：在签订贷款合同时，借款人需要注意合同条款中关于抵押物的相关约定，确保自己对所抵押的房产有完全的所有权和使用权。同时，也要注意合同中的还款期限和利率等相关条款，确保自己能够按时偿还贷款本息。

2. 及时还款：在签订贷款合同时，借款人需要明确还款期限和还款方式，并严格按照约定进行还款，避免逾期还款或欠款等不良记录对贷款申请产生不利影响。

四、总结

按照东莞规定，办理限售房产抵押贷款需要满足具备完全的产权、有稳定的收入来源、良好的信用记录、做好财务规划以及提供担保等条件。在选择银行或其他金融机构时，借款人需要根据自己的实际情况和政策规定来进行选择和办理相关手续。同时，也需要注意合理规划贷款额度和还款计划，以避免财务风险的发生。